5 Rue du Fer à cheval, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Fer à cheval, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Fer à cheval, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 94 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Lycée général Stendhal à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Fer à cheval
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Fer à cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Fer à cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Fer à cheval, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fer à cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Fer à cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Fer à cheval dans son marché local
Prix du 5 Rue du Fer à cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 5 Rue du Fer à cheval se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Fer à cheval par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Fer à cheval se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Fer à cheval à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Fer à cheval est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
