8 Rue du Mont Aiguille, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mont Aiguille, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mont Aiguille, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1117 mètres
- - Collège Olympique à 706 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 693 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mont Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mont Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mont Aiguille dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mont Aiguille par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 8 Rue du Mont Aiguille se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mont Aiguille par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mont Aiguille se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mont Aiguille à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mont Aiguille est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
