7 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 7 Rue du Phalanstère, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Génissieu.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 170 mètres
- - Grenoble à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 258 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 283 mètres
- - Lycée général Champollion à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Phalanstère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Phalanstère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Phalanstère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Phalanstère, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Phalanstère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Phalanstère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Rue du Phalanstère à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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