2 bis Rue du Pont Saint Jaime, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pont Saint Jaime, affiche un prix moyen de 2 902 €/m²0 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pont Saint Jaime, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 322 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 892 mètres
- - Lycée général Stendhal à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 384 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pont Saint Jaime
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pont Saint Jaime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont Saint Jaime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pont Saint Jaime, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont Saint Jaime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont Saint Jaime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pont Saint Jaime dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pont Saint Jaime par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint Jaime, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 2 bis Rue du Pont Saint Jaime se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pont Saint Jaime par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pont Saint Jaime se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pont Saint Jaime à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pont Saint Jaime est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
