11 Rue du Trocadéro, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Trocadéro, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Trocadéro, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 8 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 130 mètres
- - Grenoble à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 277 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 320 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 318 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Trocadéro
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Trocadéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Trocadéro, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Trocadéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Trocadéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Trocadéro dans son marché local
Prix du 11 Rue du Trocadéro par rapport à la voie
Sur Rue du Trocadéro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 11 Rue du Trocadéro se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Trocadéro par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Trocadéro se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Trocadéro à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Trocadéro est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
