4 Rue du Vieux Temple, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vieux Temple, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vieux Temple, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 211 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 741 mètres
- - Lycée général Stendhal à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 503 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vieux Temple
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vieux Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vieux Temple, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vieux Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vieux Temple dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vieux Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 4 Rue du Vieux Temple se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vieux Temple par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vieux Temple se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vieux Temple à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vieux Temple est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
