5 Rue Duport Lavilette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Duport Lavilette, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Duport Lavilette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 849 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 650 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 995 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Duport Lavilette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Duport Lavilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Duport Lavilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Duport Lavilette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duport Lavilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Duport Lavilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Duport Lavilette dans son marché local
Prix du 5 Rue Duport Lavilette par rapport à la voie
Sur Rue Duport Lavilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 5 Rue Duport Lavilette se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Duport Lavilette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Duport Lavilette se situe 51.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 48.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Duport Lavilette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Duport Lavilette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
