40 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 et du 0.11 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Capuche.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 138 mètres
- - collège privé les Charmilles à 122 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1036 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 122 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Émile Zola, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 40 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 40 Rue Émile Zola se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Émile Zola par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Émile Zola se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.49 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
