18 Rue Fantin Latour, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fantin Latour, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fantin Latour, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 369 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Fantin Latour
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Fantin Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fantin Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fantin Latour, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fantin Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fantin Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fantin Latour dans son marché local
Prix du 18 Rue Fantin Latour par rapport à la voie
Sur Rue Fantin Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 18 Rue Fantin Latour se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fantin Latour par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fantin Latour se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fantin Latour à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fantin Latour est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
