2 Rue Fantin Latour, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fantin Latour, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fantin Latour, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 224 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée général Stendhal à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fantin Latour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fantin Latour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fantin Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fantin Latour, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fantin Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fantin Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fantin Latour dans son marché local
Prix du 2 Rue Fantin Latour par rapport à la voie
Sur Rue Fantin Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue Fantin Latour se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fantin Latour par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fantin Latour se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fantin Latour à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fantin Latour est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
