1 Rue Félix Esclangon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Félix Esclangon, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Félix Esclangon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Diderot.
9 niveaux - 4215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0297 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0502 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0299 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 247 mètres
- - Grenoble à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 813 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 742 mètres
- - Lycée général international Europole à 807 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 524 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Félix Esclangon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Félix Esclangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Félix Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Félix Esclangon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Félix Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Félix Esclangon dans son marché local
Prix du 1 Rue Félix Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Félix Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 Rue Félix Esclangon se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Félix Esclangon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Félix Esclangon se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Félix Esclangon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Félix Esclangon est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
