22 Rue Félix Esclangon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Félix Esclangon, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Félix Esclangon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 58 parkings - 494 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 85 mètres
- - Grenoble à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 459 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Lycée général international Europole à 451 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 457 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 279 mètres
Ventes au 22 Rue Félix Esclangon
Les 7 ventes au 22 Rue Félix Esclangon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Félix Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Félix Esclangon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Félix Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Félix Esclangon dans son marché local
Prix du 22 Rue Félix Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Félix Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 22 Rue Félix Esclangon se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Félix Esclangon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Félix Esclangon se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Félix Esclangon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Félix Esclangon est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
