32 Rue Félix Esclangon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Félix Esclangon, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Félix Esclangon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 95 logements - 2 locaux - 104 parkings - 1013 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 175 mètres
- - Grenoble à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 369 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 324 mètres
- - Lycée général international Europole à 361 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 494 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Félix Esclangon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Félix Esclangon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Félix Esclangon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Félix Esclangon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Félix Esclangon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Félix Esclangon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Félix Esclangon dans son marché local
Prix du 32 Rue Félix Esclangon par rapport à la voie
Sur Rue Félix Esclangon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 32 Rue Félix Esclangon se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Félix Esclangon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Félix Esclangon se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Félix Esclangon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Félix Esclangon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
