2 Rue Fernand Pelloutier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Pelloutier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 939 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 757 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 982 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 935 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 922 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 110 mètres
Ventes au 2 Rue Fernand Pelloutier
Les 3 ventes au 2 Rue Fernand Pelloutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Pelloutier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 2 Rue Fernand Pelloutier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Pelloutier se situe 38.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Pelloutier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Pelloutier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 950 € au 2 Rue Fernand Pelloutier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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