4 Rue François Coppée, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Coppée, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Coppée, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 115 logements - 1763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0156 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0082 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0076 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0080 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 120 mètres
- - collège privé les Charmilles à 117 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 117 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 150 mètres
Ventes au 4 Rue François Coppée
Les 5 ventes au 4 Rue François Coppée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Coppée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Coppée, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Coppée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Coppée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Coppée dans son marché local
Prix du 4 Rue François Coppée par rapport à la voie
Sur Rue François Coppée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 4 Rue François Coppée se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Coppée par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Coppée se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Coppée à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Coppée est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
