6 Rue Gallice, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gallice, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gallice, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 962 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 757 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1478 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 521 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 70 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 75 mètres
Ventes au 6 Rue Gallice
Une vente a été recensée au 6 Rue Gallice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gallice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gallice, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gallice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gallice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gallice dans son marché local
Prix du 6 Rue Gallice par rapport à la voie
Sur Rue Gallice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 6 Rue Gallice se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gallice par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gallice se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gallice à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gallice est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
