44 Rue Général Ferrié, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Général Ferrié, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 137 logements - 21 locaux - 214 parkings - 1901 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 316 mètres
- - collège privé les Charmilles à 303 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 939 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 633 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 269 mètres
Ventes au 44 Rue Général Ferrié
Les 6 ventes au 44 Rue Général Ferrié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Général Ferrié, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 44 Rue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 44 Rue Général Ferrié se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Général Ferrié par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Général Ferrié se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Général Ferrié à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Général Ferrié est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
