2 Rue Général Janssen, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Général Janssen, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Général Janssen, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 235 mètres
- - Grenoble à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 972 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 61 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 681 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 295 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Général Janssen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Général Janssen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Général Janssen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Général Janssen, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Janssen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Général Janssen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Général Janssen dans son marché local
Prix du 2 Rue Général Janssen par rapport à la voie
Sur Rue Général Janssen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 Rue Général Janssen se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Général Janssen par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Janssen se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Général Janssen à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Général Janssen est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
