4 Rue Georges Bizet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Bizet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 298 mètres
- - Grenoble à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 384 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 740 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 862 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 140 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Bizet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 4 Rue Georges Bizet se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Bizet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Bizet se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Bizet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Bizet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
