2 Rue Georges Bizet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bizet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 306 mètres
- - Grenoble à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 384 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 735 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 858 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 146 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 393 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Bizet
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Bizet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Bizet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Rue Georges Bizet se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bizet se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bizet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bizet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
