2 Rue Georges Lafourcade, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Lafourcade, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Lafourcade, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1550 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0084 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0091 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 813 mètres
- - Collège Charles Munch à 722 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 705 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 987 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Lafourcade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Lafourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Lafourcade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Lafourcade dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Lafourcade par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue Georges Lafourcade se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Lafourcade par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Lafourcade se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Lafourcade à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Lafourcade est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
