10 Rue Jean Giono, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Giono, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 702 mètres
- - collège privé les Charmilles à 679 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1308 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 549 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 200 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Giono, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 10 Rue Jean Giono se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Giono par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Giono se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Giono à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Giono est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
