2 Rue John Kennedy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 8.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue John Kennedy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 385 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 727 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 632 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1184 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 612 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 205 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue John Kennedy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue John Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Rue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue John Kennedy se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue John Kennedy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue John Kennedy se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue John Kennedy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue John Kennedy est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
