26 Rue John Kennedy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue John Kennedy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 774 mètres
- - collège privé les Charmilles à 750 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1302 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 600 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 139 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue John Kennedy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue John Kennedy dans son marché local
Prix du 26 Rue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 26 Rue John Kennedy se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue John Kennedy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue John Kennedy se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue John Kennedy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue John Kennedy est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
