7 Rue John Kennedy, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue John Kennedy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 735 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 707 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 590 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 168 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue John Kennedy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue John Kennedy dans son marché local
Prix du 7 Rue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 7 Rue John Kennedy se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue John Kennedy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue John Kennedy se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue John Kennedy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue John Kennedy est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 7 Rue John Kennedy à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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