18 Rue Jules Flandrin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Flandrin, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Flandrin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 6 locaux - 528 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1042 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 758 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 611 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Flandrin
Les 7 ventes au 18 Rue Jules Flandrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Flandrin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Flandrin dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Flandrin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 18 Rue Jules Flandrin se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Flandrin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Flandrin se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Flandrin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Flandrin est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
