3 Rue Jules Flandrin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Flandrin, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis et de n°1 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Flandrin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 39 logements - 0 local - 5 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1161 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 901 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Flandrin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Flandrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Flandrin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Flandrin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Flandrin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Flandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 3 Rue Jules Flandrin se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Flandrin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Flandrin se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Flandrin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Flandrin est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
