47 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Lachmann, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 753 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 990 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Lachmann
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Lachmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Lachmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Lachmann, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lachmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Lachmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Lachmann dans son marché local
Prix du 47 Rue Lachmann par rapport à la voie
Sur Rue Lachmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 47 Rue Lachmann se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Lachmann par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Lachmann se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Lachmann à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Lachmann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
