11 Rue Lieutenant de Quinsonas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lieutenant de Quinsonas, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lieutenant de Quinsonas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 231 mètres
- - Grenoble à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1019 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 83 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 664 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 320 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 449 mètres
Ventes au 11 Rue Lieutenant de Quinsonas
Les 5 ventes au 11 Rue Lieutenant de Quinsonas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant de Quinsonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lieutenant de Quinsonas, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant de Quinsonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant de Quinsonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lieutenant de Quinsonas dans son marché local
Prix du 11 Rue Lieutenant de Quinsonas par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant de Quinsonas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 11 Rue Lieutenant de Quinsonas se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lieutenant de Quinsonas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lieutenant de Quinsonas se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lieutenant de Quinsonas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lieutenant de Quinsonas est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
