3 Rue Louis Vidal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Vidal, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°6 et du 7.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Vidal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 748 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 204 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 93 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 160 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 319 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 123 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Vidal
Les 3 ventes au 3 Rue Louis Vidal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Vidal, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Vidal dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 3 Rue Louis Vidal se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Vidal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Vidal se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Vidal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Vidal est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
