1 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mayen, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 15.57 % à celui du n°6 a et du 18.56 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 27 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 118 mètres
- - Grenoble à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 715 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 700 mètres
- - Lycée général international Europole à 715 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 288 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 130 mètres
Ventes au 1 Rue Mayen
Les 27 ventes au 1 Rue Mayen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mayen, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mayen dans son marché local
Prix du 1 Rue Mayen par rapport à la voie
Sur Rue Mayen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 1 Rue Mayen se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mayen par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mayen se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mayen à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mayen est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
