18 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mayen, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°9 et du 9.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 49 parkings - 1068 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 133 mètres
- - Grenoble à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 631 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 596 mètres
- - Lycée général international Europole à 621 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 339 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 125 mètres
Ventes au 18 Rue Mayen
Les 3 ventes au 18 Rue Mayen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mayen, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mayen dans son marché local
Prix du 18 Rue Mayen par rapport à la voie
Sur Rue Mayen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 18 Rue Mayen se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mayen par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mayen se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mayen à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mayen est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
