11 Rue Mélinée et Missak Manouchian, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 2819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 173 mètres
- - Grenoble à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 556 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 556 mètres
- - Lycée général international Europole à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1463 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian dans son marché local
Prix du 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue Mélinée et Missak Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mélinée et Missak Manouchian est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
