11 Rue Paul Doumer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 6.73 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Doumer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Claudel à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 3 mètres
- - Collège Charles Munch à 93 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 255 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 332 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Doumer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 11 Rue Paul Doumer se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Doumer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Doumer se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Doumer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Doumer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
