5 Rue Paul Doumer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 33.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Doumer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 689 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 69 mètres
- - Collège Charles Munch à 133 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1217 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 276 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 266 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 174 mètres
Ventes au 5 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 5 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Doumer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 5 Rue Paul Doumer se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Doumer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Doumer se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Doumer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Doumer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
