1 bis Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 17.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 19.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 151 mètres
- - Collège Charles Munch à 178 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1303 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 357 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 193 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Ponsard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Ponsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Ponsard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 1 bis Rue Ponsard se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Ponsard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Ponsard se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Ponsard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Ponsard est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 1 bis Rue Ponsard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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