21 bis Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 15.78 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 200 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 118 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1228 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 204 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 317 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Ponsard
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Ponsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Ponsard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 21 bis Rue Ponsard se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Ponsard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Ponsard se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Ponsard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Ponsard est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 21 bis Rue Ponsard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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