22 Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ponsard, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°22 b et de n°22 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ponsard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 1289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 128 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1191 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 214 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 353 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 167 mètres
Ventes au 22 Rue Ponsard
Les 12 ventes au 22 Rue Ponsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ponsard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ponsard dans son marché local
Prix du 22 Rue Ponsard par rapport à la voie
Sur Rue Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 22 Rue Ponsard se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ponsard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ponsard se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 1.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ponsard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ponsard est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Ponsard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 22 Rue Ponsard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis