15 Rue Raoul Blanchard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Raoul Blanchard, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Raoul Blanchard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 6 parkings - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 266 mètres
- - Grenoble à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 164 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général Stendhal à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 199 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 254 mètres
Ventes au 15 Rue Raoul Blanchard
Les 5 ventes au 15 Rue Raoul Blanchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Raoul Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Raoul Blanchard, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raoul Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Raoul Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Raoul Blanchard dans son marché local
Prix du 15 Rue Raoul Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 15 Rue Raoul Blanchard se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Raoul Blanchard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Raoul Blanchard se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Raoul Blanchard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Raoul Blanchard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
