26 Rue Raoul Blanchard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raoul Blanchard, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Raoul Blanchard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 270 mètres
- - Grenoble à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 162 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée général Stendhal à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 191 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Raoul Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Raoul Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raoul Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raoul Blanchard, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raoul Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raoul Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raoul Blanchard dans son marché local
Prix du 26 Rue Raoul Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 26 Rue Raoul Blanchard se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raoul Blanchard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Raoul Blanchard se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Raoul Blanchard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Raoul Blanchard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
