5 Rue Raoul Blanchard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raoul Blanchard, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raoul Blanchard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 658 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 254 mètres
- - Grenoble à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 90 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée général Stendhal à 86 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 289 mètres
Ventes au 5 Rue Raoul Blanchard
Une vente a été recensée au 5 Rue Raoul Blanchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raoul Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raoul Blanchard, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raoul Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raoul Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raoul Blanchard dans son marché local
Prix du 5 Rue Raoul Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 5 Rue Raoul Blanchard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raoul Blanchard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raoul Blanchard se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 10.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raoul Blanchard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raoul Blanchard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
