46 Rue Raspail, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 665 €

de 2 266 € à 3 336 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 46 Rue Raspail, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°42 et de 0.89 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 46 Rue Raspail, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 224 mètres
- Grenoble à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1833 mètres
- Collège Fantin-Latour à 823 mètres
- Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1307 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 523 mètres
- Ecole maternelle Buffon à 476 mètres
- Ecole primaire Joseph Vallier à 104 mètres

Ventes au 46 Rue Raspail

Les 2 ventes au 46 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2021

139 000 €(2 401 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.9 m²

46 Rue Raspail, 38000 Grenoble

4 novembre 2019

105 000 €(2 283 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

46 Rue Raspail, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Raspail(2 760€)

43 Rue Raspail(2 689€)

48 Rue Raspail(2 697€)

99 Rue Nicolas Chorier(2 966€)

88 Rue Nicolas Chorier(2 727€)

45 Rue Docteur Hermite(2 540€)

2 Rue Lindbergh(2 891€)

Prix du 46 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 46 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 46 Rue Raspail se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Raspail par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Raspail se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.38 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble(2,627 €)

Rue Ampère, 38000 Grenoble(2,517 €)

Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble(2,738 €)

Rue Joya, 38000 Grenoble(2,604 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.