9 Rue René Fernandat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Fernandat, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Fernandat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1074 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 716 mètres
- - Collège Charles Munch à 625 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 626 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 883 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Fernandat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Fernandat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Fernandat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Fernandat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Fernandat dans son marché local
Prix du 9 Rue René Fernandat par rapport à la voie
Sur Rue René Fernandat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 9 Rue René Fernandat se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Fernandat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Fernandat se situe 33.12 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Fernandat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Fernandat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
