13 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 148 mètres
- - Grenoble à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 514 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 520 mètres
- - Lycée général international Europole à 497 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 231 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 240 mètres
Ventes au 13 Rue René Thomas
Une vente a été recensée au 13 Rue René Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Thomas, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 13 Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 13 Rue René Thomas se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Thomas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Thomas se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Thomas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Thomas est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
