17 bis Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°17 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 139 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 66 parkings - 944 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 180 mètres
- - Grenoble à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 537 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 575 mètres
- - Lycée général international Europole à 530 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 201 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 278 mètres
Ventes au 17 bis Rue René Thomas
Les 2 ventes au 17 bis Rue René Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue René Thomas, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 17 bis Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 17 bis Rue René Thomas se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue René Thomas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue René Thomas se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue René Thomas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue René Thomas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 050 € au 17 bis Rue René Thomas à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 951 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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