2 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°9 et du 10.8 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 33 parkings - 746 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 128 mètres
- - Grenoble à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 490 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 495 mètres
- - Lycée général international Europole à 473 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 225 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Thomas, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Rue René Thomas se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Thomas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Thomas se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Thomas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Thomas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
