23 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°23 bis et du 5.66 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 37 parkings - 530 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 245 mètres
- - Grenoble à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 580 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée général international Europole à 581 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 184 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 305 mètres
Ventes au 23 Rue René Thomas
Les 9 ventes au 23 Rue René Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Thomas, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 23 Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 23 Rue René Thomas se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Thomas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Thomas se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Thomas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Thomas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
