26 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°26 bis et du 18.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 247 mètres
- - Grenoble à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 615 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Lycée général international Europole à 609 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 201 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Thomas, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 26 Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 26 Rue René Thomas se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Thomas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Thomas se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Thomas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Thomas est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
