4 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°11 et du 7.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 136 mètres
- - Grenoble à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 502 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 514 mètres
- - Lycée général international Europole à 485 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 233 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 242 mètres
Ventes au 4 Rue René Thomas
Les 6 ventes au 4 Rue René Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Thomas, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 4 Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 4 Rue René Thomas se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Thomas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Thomas se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Thomas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Thomas est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
