8 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Thomas, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 8.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Thomas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 154 mètres
- - Grenoble à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 521 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Lycée général international Europole à 504 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 226 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 259 mètres
Ventes au 8 Rue René Thomas
Une vente a été recensée au 8 Rue René Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Thomas, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue René Thomas par rapport à la voie
Sur Rue René Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 8 Rue René Thomas se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Thomas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Thomas se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Thomas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Thomas est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
